浙江法校律师事务所
XXXXX ATTORNEYS AT LAW
首页
关于我们
法校总所
宁波分所
诸暨分所
慈溪分所
玉环分所
温岭分所
专业领域
企业法务
政府法务
私人法务
金融保险
知识产权
建设工程
执行
ppp
法校党建
党建活动
党员风采
业务研究
业务研究
百问百答
经典案例
法校资讯
法校文化
法校资讯
办公环境
法校荣誉
联系我们
投诉建议
广纳英才
标题
摘要
内容
专注刑事法律
多年从事法律顾问工作,知识面广,具备扎实的法学知识,业务全面,实际应用能力很强, 实践经验丰富,有较多的成功案例
查看详情>>
首页
>>
典型案例
>>
商品房一女二嫁 洛阳一开发商被判双倍赔偿
您当前的位置:
公司法务
金融保险
PPP
建设工程
政府法务
私人法务
10
关闭分类
浙江法校律师事务所
产品分类
公司法务
金融保险
PPP
建设工程
政府法务
私人法务
商品房一女二嫁 洛阳一开发商被判双倍赔偿
市场价:
0.00
价格:
0.00
商品房一女二嫁 洛阳一开发商被判双倍赔偿
作者: 高晋
中国法院网讯 10月28日,河南省洛阳市中级人民法院对一起房屋买卖纠纷案件做出终审判决,驳回开发商的上诉请求,维持一审判决。判决开发公司返还购房者王女士房款本金39万余元及利息,并另行赔偿39万余元。
王女士是一公司白领,事业有成,经过精挑细选,相中了本市繁华路段的一套面积147平方,总价款394826的商品房,2005年夏天,双方签订商品房预定合同后,王女士交5000元定金,并依约于9月21日前一次性交清房款,房地产公司出具了付款收据,并告诉王女士2006年10月31日就可以搬进新房!
到了约定日期,王女士怎么也要不到房子,房地产公司也没有跟她签订商品房买卖合同。直到2007年7月,房地产公司竟然又以44万元的价格将王女士所买的房子卖给了其他人,多卖了近5万元。王女士非常气愤,以合同欺诈为由,请求法院依法解除双方签订的商品房买卖合同;房地产公司返还其已经支付的394826元房款并赔偿相应的利息;房地产公司赔偿相当于购房款394826元的赔偿金。
房地产公司辩称:一、因王女士违约在先,在交纳了购房定金后,应和房地产公司协商,就商品房的交付条件及时间、违约责任等事项达成一致意见。但王女士在接到签订合同的电话后,故意不到公司的销售现场签订正式合同,违约责任应由其承担。公司有权按照约定将房屋卖给第三人。二、既然没有签订合同,就不存在所谓的合同欺诈,而且该公司在这起房屋买卖中并没有过错。按照相关规定,只用将王女士的购房款退还即可,其要求的“1+1”赔偿没有依据。
一审法院认为:2005年7月31日,王女士与房地产公司在平等自愿的基础上签订了商品房预定合同,该合同包含了买卖合同应当具备的当事人的资料和房屋、数量、价款、履行地点和方式等,上述约定的内容具备了买卖合同应具备的基本要件,已经形成了具有实质内容的商品房买卖合同,故双方签订的房屋预定合同合法有效,应受法律保护。
该合同签订后,王女士按照约定全额交纳了购房款,履行了商品房买受人的义务,房地产公司亦接受了王女士的购房款并出具专用收据,表明房地产公司亦确认了王女士的行为。房屋交付使用的时间2006年10月31日到期后,房地产公司不仅没有将王女士预定的商品房交付,反而在没有告知王女士的情况下,将其订购的商品房另行出售,并办理了所有权证书,侵害了王女士的合法权益。王女士要求解除与房地产公司签订的房屋预定合同、返还房款及利息、要求房地产公司承担已付房款一倍赔偿责任的诉讼请求,事实清楚、证据充分、于法有据,应予以支持。遂做出上述判决。
上一个:
奸抢劫卖淫女 累犯再......
下一个:
购物商场地板滑 致人......